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日本東京房產(chǎn)的空置率如何呢？

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/11

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目前，日本有多少房屋？數(shù)據(jù)因統(tǒng)計(jì)信息的大小而異。日本內(nèi)政和通信部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，到今年，該國(guó)的空缺數(shù)量將達(dá)到1000萬(wàn)。然而，根據(jù)日本房地產(chǎn)研究所的估計(jì)，它已達(dá)到2400萬(wàn)套，到2030年將增加到3000萬(wàn)套。

 

日本總?cè)丝谥挥?.27億，如果你用三口之家計(jì)算它，你只需要4000萬(wàn)套。政府的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確或私人數(shù)據(jù)準(zhǔn)確嗎？很難打破這一論點(diǎn)，但毫無(wú)疑問(wèn)，日本的空置率非常高。這些空缺大部分出現(xiàn)在三線和四線城市，最高的是栃木縣，已達(dá)到30％。相比之下，東京的空置率相對(duì)較低，根據(jù)內(nèi)政和通信部的統(tǒng)計(jì)，東京的空置房屋數(shù)量，包括辦公樓，約為80萬(wàn)套，但民間數(shù)據(jù)高達(dá)160萬(wàn)套。

 

一個(gè)值得注意的趨勢(shì)是，一些在泡沫經(jīng)濟(jì)中努力工作的白領(lǐng)現(xiàn)在已經(jīng)有7或80歲了。日本的養(yǎng)老金行業(yè)最近普及了商業(yè)養(yǎng)老金的模式，即您出售自己的房子，然后將出售的收益交給養(yǎng)老院，養(yǎng)老院負(fù)責(zé)照顧您的晚年，直到您告別世界。在這種情況下，它不僅解決了養(yǎng)老問(wèn)題，而且也不需要讓孩子承擔(dān)遺產(chǎn)稅。

 

通過(guò)這種方式，日本的老年人將出售越來(lái)越多的房屋，特別是在一個(gè)家庭，這將增加未來(lái)幾年?yáng)|京的空置率，二手房市場(chǎng)將出現(xiàn)供過(guò)于求和大量住房的過(guò)剩問(wèn)題。

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