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隨著時代社會的發展，國內房地產行業迅速崛起，國內房價也是日益增長。相比于大陸，香港房地產價格較低，所以現在很多中國人都想去香港買房，但是很多中國人不知道的是：在香港，有錢不一定能買到房！

首先，中國人香港買房具有一定流程。中國人在香港購買任何的商品房不論新房或二手房，一般必須要經過三個階段，需要的時間大概需要一個半月（一般情況下），其中包括：一、選定地產的代理并且告知相關要求，等地產經紀幫您篩選好符合要求的物業，就可以約定時間來香港看樓。二、選定所要購買的單位，然后透過代理跟賣方簽訂臨時的買賣合約，同時還需要繳付臨時定金（一般為樓價的5%）。三、在簽署臨的時候買賣合約后的五個工作日之內到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，（視開發商要求）一般為10%~15%的樓款。四、于簽署正式買賣合約之后的指定日期內，繳付樓價余款。（一般有60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，一般都會有越高的折扣優惠）注：購買二手樓，中介傭金一般是買賣雙方各付1%-2%；購買一手樓盤，則買家不用付中介費（免傭），只有發展商需要支付傭金給地產代理。

其次，中國人在香港買房需要交納一些稅費。香港政府為了抑制樓價過快增長，于去年出臺了新的稅收政策。香港境外人士購買相關物業總共需支付相當于樓價15%-23%的稅款。其中包括買家印花稅、雙倍印花稅以及印花稅。買家印花稅：除香港居民外，境外人士以個人名義或任何人士以公司名義在香港購買物業均須繳交樓價15% 的買家印花稅。并且買家印花稅須在簽署征稅文件后30天內繳付。如果買賣協議被取消，買方可在2年內申請已繳付的買家印花稅款。雙倍印花稅（ＤＳＤ）：任何以個人或公司名義，在2013年2月23日或取得的住宅物業（除非該住宅物業是由香港性居民取得而該香港性居民在取得有關住宅物業時，在香港沒有擁有其他任何住宅物業）和非住宅物業，均須按新的稅率征收「從價印花稅」。印花稅（ＳＳＤ）：2012年10月27日或之后取得之住宅物業，若購入后半年內轉讓，征收20%的ＳＳＤ；若購入半年至一年轉售，須繳15%的ＳＳＤ；購入一至三年物業，轉售時需繳10%的ＳＳＤ。（購買二手物業才會涉及到該項稅費，購買一手新樓則無需考慮）

再者，如何申請按揭，需要什么文件也是大有講究，并非想象中那么簡單。中國內地居民如果以按揭的方式在香港買房，購買700萬港幣以下的物業多可按揭6成，700萬至一千萬的物業多可按揭5成，1000萬以上多可按揭4成，銀行會要求客戶提供很多文件，如果是自雇人士，則需要：自雇人士即企業主的國內身份證和通行證副本、近三個月至六個月的銀行記錄、國內住址證明：水電煤氣或者信用卡月結單、以及房屋買賣合同。如果是受薪人士即企業員工，則需要：國內身份證和通行證副本、近六個月的私人銀行記錄、公司信證明每月收入、國內住址證明：水電煤氣或者信用卡月結單以及房屋買賣合同。

其實中國人想要在香港買房并非是想象中那么簡單的，這其中需要注意和了解的東西很多很多。并不是說只要你有錢你就能在香港買房，實際上，在香港，有錢還不一定能買到房！每一個想去香港買房的中國人都應全方面多角度地去考慮打量，不能盲目跟風，更不能在完全沒有了解好的情況下做出決定。